Chiva contará dentro de poco con una sociedad Municipal Urbanística, que fue aprobada en el pleno celebrado el pasado 2 de octubre, con los votos a favor del PP y el PSOE. El objetivo de esta sociedad será la gestión eficaz y el desarrollo urbanístico y medioambiental del municipio. La constitución de una sociedad de estas características permitirá al consistorio chivano la elaboración y ejecución de instrumentos de planeamiento o de gestión urbanística, como Planes Generales, Parciales, Programas de Acción Integrada, así como operaciones de conservación o rehabilitación del centro urbano, entre otras cosas. Este tipo de sociedades, de titularidad 100% municipal, existen ya en otras localidades y ofrecen una herramienta que permite desarrollar un modelo de crecimiento respetuoso con el medio ambiente. (fuente: Conselleria Urbanismo Exmo. Aymto. Chiva)
Archivo de Octubre, 2007
Chiva Contará con una sociedad municipal urbanística
Publicado 31 Octubre 2007 en Noticias y Comarcas. 0 ComentariosEl consistorio de Cullera aprueba la urbanización de 10 millones de m2.
Publicado 31 Octubre 2007 en Noticias y Comarcas. 0 ComentariosSe aprobó ayer el documento del concierto previo que modifica el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para que éste pueda contemplar definitivamente los macroproyectos urbanísticos del Marenyet y el Brosquil y dos sectores más de nuevas construcciones en la ciudad. En total se prevé la reclasificación de diez millones de metros cuadrados y más de 14.600 viviendas. (fuente: Levante) seguir leyendo…
Las promotoras elevan el nivel de los pisos para mantener el ritmo de ventas
Publicado 30 Octubre 2007 en Noticias y Urbanismo. 0 ComentariosLas promotoras elevan el nivel de los pisos para mantener el ritmo de ventas
El sector inmobiliario de la provincia de Castellón está inmerso en la aplicación de nuevas estrategias comerciales con el fin de incentivar la compraventa de viviendas por parte de los usuarios. Y es que el estoc de pisos que actualmente existe está llevando a las constructoras a apostar solo por productos de alto nivel o los más económicos, dejando de lado el segmento medio, en el que ahora existe una amplia oferta en el mercado.
( El Periódico Mediterraneo - 30/10/2007 )
Cullera modifica su plan urbano para incluir los PAI que prevén más de 14.600 viviendas
Publicado 30 Octubre 2007 en Noticias. 0 ComentariosLos dos sectores más importantes que se prevé urbanizar son el del Marenyet y el del Brosquil, entre ambos Planes de Actuación Integrada (PAI) se proyecta la urbanización de casi diez millones de metros cuadrados al sur del término municipal, entre la desembocadura del río Júcar y el linde con el término municipal de Tavernes de la Valldigna. De las viviendas previstas, un total de 2.198, lo que supone un quince por ciento, serán de VPO. (fuente:Levante) seguir leyendo…
La insistente reclamación de los promotores de unificar las leyes urbanísticas, esta surtiendo efecto, ya que se ha iniciado en Conselleria la elaboración del nuevo texto que reunificara cinco normas vigentes y será acordado por los ayuntamientos, con el fin de compendiar y organizar el complejo marco normativo actual sobre esta materia, algo que venían reclamando el sector empresarial vinculado a la promoción urbanística.En la elaboración del documento base se establecen las líneas básicas de la reunificación que está prevista y ordenada en la disposición final de la (LUV) Ley Urbanística Valenciana, vigente desde febrero de 2006.La disposición final establece que tanto la LUV como el resto de leyes autonómicas sobre urbanismo, vivienda y ordenación territorial se unifique en un solo texto refundido. La iniciativa afectará a:Ley Urbanística Valenciana (LUV)Ley del suelo no urbanizableLey de ordenación de la edificación (LOE)Ley Valenciana de la ViviendaLey ordenación del territorio y protección del paisaje (LOTPP) Una vez finalizada la redacción del documento base será presentado a los ayuntamientos en unos meses para consensuar los contenidos del mismo, tras ello se procederá a la elaboración del proyecto de ley que deberá pasar por las Corts Valencianes hasta su aprobación definitiva.Se unirán algunas normas que venían reclamando desde la Unión Europea, como los procesos de información pública, la figura del agente urbanizador y la omisión de algunos de los requisitos de la normativa sobre contratación pública en alguno de los planes de actuación integrada (PAI) desarrollados en la Comunidad Valenciana. (Fuente: Levante)
Llanera podría estar en situación de concurso desde enero
Publicado 29 Octubre 2007 en Noticias y Polémicos. 0 ComentariosEl despacho de abogados Iure, que representa a acreedores de Llanera en el procedimiento concursal al que está sometido la compañía valenciana, advirtió ayer en un comunicado que según una ‘fuente confidencial’ la empresa ’se habría encontrado en situación de concurso desde hace ya diez meses’. fuente CincoDias. (seguir leyendo… )
La empresa encargada de realizar las mediciones de todos los terrenos que abarca el PAI del Golf de Moncofa –más de 2.750.000 m, incluidos los más de 643.000 que abarcan las zonas húmedas–, ya ha finalizado su trabajo, que afecta a 799 propietarios. fuente: ( El Periódico Mediterraneo - 26/10/2007 )
La caida de un gigante con los pies de barro…
Publicado 22 Octubre 2007 en Noticias y Polémicos. 0 Comentarios
A la hora de comprar, la promotora valenciana se dejó seducir por unos primeros años en que los grandes desarrollos urbanísticos recibían con alegría el beneplácito de la Generalitat y los ayuntamientos. Esa euforia política por la inversión inmobiliaria caló muy hondo en la familia Gallego, siempre cercana a la Generalitat presidida por Francisco Camps, así como al presidente del PP en Valencia, alcalde de Xàtiva -municipio donde tiene su sede Llanera- y presidente de la Diputación de Valencia, Alfonso Rus. (fuente: el economista) seguir leyendo artículo…
COMISIONES DE URBANISMO, Bloqueo en el trámite y aprobación de numerosos planes.
Publicado 15 Octubre 2007 en Noticias, Normativa y Informes. 0 ComentariosLa demora administrativa donde se ven afectados numerosos planes urbanísticos pendientes de aprobación es a consecuencia de no poder reunirse las comisiones territoriales de urbanismo de la comunidad valenciana, ya que no se han reunido desde las elecciones autonómicas, (Mayo 2007) lo que ha añadido un factor más de inquietud entre el colectivo empresarial vinculado a la actividad urbanística, dichas comisiones territoriales se encuentran en este momento en una fase de formación.El retraso es debido a la dificultad de estas formaciones de carácter administrativo y autonómico con cambio de nombre incluido, se procede ahora a la elección de sus representantes para las comisiones territoriales de Valencia, Castellón y Alicante, siendo un proceso lento y complejo, esperemos que para Noviembre se cumpla el decreto que establece un plazo máximo de dos meses después de que el pasado 25 de Septiembre se publicara en el diario oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) el decreto por el que se aprueba el reglamento de los órganos territoriales y urbanísticos de la Generalitat.(Fuente: Conselleria de medio ambiente, agua, urbanismo y vivienda)
Naves Industriales, Oficinas y Locales comerciales, el nuevo segmento de inversión…
Publicado 15 Octubre 2007 en Noticias y Urbanismo. 0 Comentarios
Ante la situación de ralentización que vive el mercado de la vivienda residencial, los promotores fijan su estrategia en las naves industriales, estos nuevos productos tienen una gran salida en la Comunitat Valenciana, siendo muy prometedoras las expectativas para los próximos años.
Estos productos ofrecerán una alta rentabilidad a corto plazo, las ofertas de estas nuevas instalaciones se están incrementando considerablemente por toda la geografía de la Comunitat. Esta situación ha propiciado que los precios de estas instalaciones estén imparables, sobre todo en aquellos polígonos cercanos a las ciudades, donde empiezan a surgir nuevas superficies para la industria, el almacenamiento y la logística. El desarrollo de infraestructuras viarias y portuarias ha mejorado la evolución que ha experimentado la provincia de Valencia con la ampliación del puerto de Sagunto, convirtiéndose en uno de los enclaves logísticos preferentes al sur de Europa, con un futuro muy alentador. Estos proyectos son tanto de iniciativa privada como pública, estos emplazamientos se sitúan muy próximos a la capital, teniendo los promotores muy en cuenta las conexiones portuarias y aeroportuarias, organizándose principalmente en siete zonas.La pista de Ademuz se ha consolidado, como referente industrial, con los polígonos de la Pobla de Vallbona, el parque tecnológico de Paterna y el polígono de Fuente del Jarro contando con muy buenas comunicaciones, cercano a la ciudad, a la feria de muestras y al aeropuerto. Otra zona notable es Quart de Poblet-Manises, con una excelente ubicación, pero la mayor expansión industrial es la de Riba-roja, siendo su principal atractivo el punto donde esta situada, en la A-3 con la A-7, lo que la convierte el área logística por excelencia.Las operaciones de transacción se dirigen, sobre todo a la compra de suelo, tanto para uso propio como para posterior desarrollo.Los nuevos emplazamientos que destacan en la provincia de Valencia son Sagunto, Puerto Sagunto, Picassent, Paterna, Betera, Liria, Loriguilla, Massamagrell y Masanasa, destacando el nuevo desarrollo de la CV-50, nueva circunvalación de Valencia, en cuyos alrededores se localiza la inversión industrial. Todos estos proyectos están siendo asimilados por inversores empresariales con fondos nacionales e internacionales, estos proyectos son destinados a grandes empresas, aunque también hay polígonos que están dirigidos a pequeñas empresas.Debido al crecimiento demográfico, la evolución económica y el desarrollo logístico pendiente, provocarán que la ciudad y la provincia necesite incrementar su capacidad logística, llegando las previsiones a 1,7 millones de metros cuadrados. (Fuente: Consultora - CMV)