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Greenpeace señala los puntos negros del litoral Valenciano

Greenpeace ha hecho este miércoles pública una nueva edición de su informe anual “Destrucción a toda costa”, en el que afirma que la tarea de reducir en la Comunidad Valenciana “a tan sólo once puntos” los lugares donde la destrucción del litoral ha alcanzado “su máximo exponente” ha sido “ardua”.Además, según este informe, en la Comunidad Valenciana -la segunda autonomía que más “maltrata” su litoral- se sitúan dos de los diez “puntos negros” de España más amenazados por el ladrillo o la contaminación, como son Marina d’Or (Castellón) y el “Manhattan” de Cullera.Greenpeace sitúa en la provincia de Alicante seis de los once “puntos negros” de la Comunitat Valenciana, como son Xàbia (por la ampliación del puerto deportivo), Altea (por las obras de ampliación del puerto deportivo Luis Campomanes) y El Campello (por la “avalancha” de proyectos urbanísticos).También cita Sant Joan d’Alcant (por tener el 90% del suelo urbanizable), Elche (por la urbanización “desmedida”) y Guardamar del Segura (por la “contaminación severa” por vertidos industriales y urbanos).Cuatro ‘puntos negros’ en CastellónEn la provincia de Castellón, Greenpeace sitúa cuatro “puntos negros”, que son la costa de Castellón en Vinarós, Benicarló, Peñíscola y Alcossebre por la “contaminación severa” por vertidos urbanos, y la costa de Castellón en Vinarós, Benicarló, Peñíscola, Oropesa, Alcossebre, Castellón y Burriana, por los nuevos puertos deportivos.Completan la relación el Polígono del Serrallo de Castellón y Vila-real por contaminación industrial “severa”, y Oropesa y Cabanes por la urbanización de 18 millones de metros cuadrados.En la provincia de Valencia, Greenpeace ubica un único “punto negro”, que es Cullera por la urbanización de las márgenes de la desembocadura del Júcar, ya que la localidad está “dispuesta a ‘enladrillar’ la desembocadura del Júcar con 20.000 nuevas viviendas”, con planes como el “Manhattan”.Greenpeace indica que las sucesivas visitas de comisiones enviadas por el Parlamento Europeo para investigar las numerosas denuncias derivadas de la normativa urbanística valenciana “se han topado con el más absoluto desprecio del Gobierno valenciano”, que prefiere “rechazar las advertencias europeas” y seguir con una política que daña el patrimonio valenciano.Corrupción urbanísticaAdemás, explica que varios Consistorios se enfrentan a investigaciones del Ministerio Fiscal, como Alicante, Orxeta, Castellón, Torreblanca u Oropesa, donde alcaldes y funcionarios públicos “acumulan investigaciones por la comisión de delitos relacionados con distintas tramas de corrupción urbanística”.También destaca la sentencia que ha legalizado un proyecto urbanístico en una zona protegida de Elche debido a que la mayor parte estaba ya construida, lo que “refuerza la sensación de impunidad”.En el capítulo de infraestructuras, el informe cita la “avalancha de proyectos de nuevos amarres justificados por la Copa América 2009″, con planes para incrementarlos un “80%”.Respecto a la contaminación del litoral, Greenpeace afirma que es “preocupante” en la Comunidad, y que el entorno de Valencia y Castellón son “puntos negros en el Mediterráneo debido a los vertidos industriales y de aguas residuales urbanas. 

Para ver el informe puedes visitar la propia web de Greenpeace Comunidad Valenciana

Alicante, arranca la tramitación del Plan General tras la presentación del documento previo

La revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante debe estar publicada en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana (DOCV) antes del 18 de octubre. En un principio, la concejal de Urbanismo, Sonia Castedo, cree que la aprobación por parte del Pleno puede producirse a finales de septiembre, de forma que habría tiempo suficiente para su posterior publicación. El periodo de exposición pública aún no está establecido, pero, seguramente, será de más de treinta días. En Urbanismo no se contempla habilitar una sala especial en alguna dependencia municipal para que la documentación sea consultada. La idea es colgarla en la página web del Ayuntamiento, para que su acceso sea más sencillo, sin necesidad de preparar copias. (fuente:Laverdad.es) seguir leyendo…

Los PAI que hagan crecer un 20% la población obligarán a revisar los planes generales

La normativa estatal obliga a revisar los planes generales de los municipios cuando una actuación urbanística conlleve, y aquí radica la novedad, “un incremento superior al 20% de la población o de la superficie de suelo urbanizado del municipio por sí misma o en unión de las aprobadas en los dos últimos años”, si transcurrido un año desde la entrada en vigor de la Ley del Suelo (es decir, hoy), “la legislación sobre ordenación territorial y urbanística no estableciera en qué casos el impacto de una actuación de urbanización obliga a ejercer de forma plena la potestad de ordenación”. (fuente:Levante) seguir leyendo…

Hoy 1 de Julio entra en vigor el decreto-ley de medidas urgentes para fomentar la Vivienda de Protección Pública (VPP) y la gestión del suelo.

La Generalitat pretende adaptar la Ley Urbanística Valenciana (LUV) a la Ley del Suelo, aprobada por el Gobierno central, una de las novedades de esta norma, es considerar áreas residenciales prioritarias, cuyo objetivo es establecer reservas de suelo destinado a VPP para dar respuesta a las necesidades de los ciudadanos en ámbitos territoriales superiores al municipio. Estas áreas favorecerán que la Generalitat, de manera autónoma o concertada con otras administraciones, proceda a la construcción de VPP para facilitar el acceso de los ciudadanos a “una vivienda digna”. En estas áreas el porcentaje de edificabilidad residencial destinada a vivienda protegida no podrá ser inferior al 50 por ciento en suelo urbanizable y al 30 por ciento en suelo urbano. Además, la nueva norma establece la reserva de VPP en función de la demanda, recogida en el Estudio de Demanda y Necesidad de Vivienda de la Comunitat Valenciana elaborado por la Generalitat. El decreto establece que en los suelos residenciales se deberá fijar la reserva de VPP para atender la demanda que se prevea en el Sistema Territorial de Indicadores de Demanda de Vivienda. Además, el planeamiento general de todos los municipios deberá adecuarse a las previsiones establecidas en estos indicadores.  Por otra parte, el nuevo Decreto-Ley de Medidas Urgentes hace una modificación del régimen del patrimonio público del suelo. Así, los bienes y recursos que integran el patrimonio público de suelo, así como los ingresos obtenidos mediante su venta, permuta o cesión, deberán ser destinados a la construcción de viviendas protegidas o a otras actuaciones de interés social, siempre y cuando la demanda de vivienda protegida esté satisfecha justificadamente.
Este aspecto se deberá acreditar en un programa municipal de carácter plurianual destinado a cubrir las necesidades de viviendas protegidas, concertado con la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda.
Otro aspecto importante del decreto ley es la retribución obligatoria en suelo en aquellas actuaciones destinadas a vivienda protegida siempre que se desarrollen por gestión directa.El Decreto-Ley también concreta con carácter provisional el porcentaje de suelo en las actuaciones de transformación urbanística que corresponde a la Administración hasta que se produzca la total reforma de la LUV.De este modo, se establece un porcentaje concreto de aprovechamiento para cada una de las situaciones en que se encuentre incluido el suelo en una actuación urbanística, además de los supuestos excepcionales en el mismo podrá incrementarse o diminuirse.

Con carácter general, en las actuaciones en suelo urbano los propietarios deberán ceder, libres de cargas de urbanización, a la Administración las parcelas edificables correspondientes al 5 por ciento del aprovechamiento tipo. Descargar decreto-ley

Cullera desbloquea el PAI del Brosquil Norte aprobado en 2001 para construir 680 viviendas

El pleno del Ayuntamiento de Cullera ha aprobado el nuevo Programa de Actuación Integrada (PAI) para el desarrollo del sector Brosquil Norte y ha elegido a un nuevo promotor para su ejecución, después de que el pasado mes de septiembre retirase la condición de agente urbanizador a la empresa que ganó el concurso al incumplir ésta su obligación de presentar los avales económicos. La corporación municipal aprobó en la sesión plenaria del 27 de mayo la alternativa técnica presentada por la UTE formada por las sociedades Promociones Lago Azul y Denia Sol y también nombró como agente urbanizador de este sector a esta UTE. Además de la urbanización de este sector, el promotor se debe encargar de las infraestructuras (viales de acceso, abastecimiento de agua, colector general y alimentador eléctrico) que también servirán a otros polígonos urbanísticos, sobre los que se repercutirán las cargas correspondientes. (fuente:Levante) seguir leyendo…

El conseller pide a los Ayuntamientos que pongan en el mercado más suelo público para construir viviendas protegidas

Para que la demanda «se materialice», el conseller pide a los Ayuntamientos que pongan en el mercado más suelo público para construir viviendas protegidas, especiales y concertadas. Al principio ha habido «resistencias», pero la Conselleria quiere modificar la LUV para que los consistorios puedan hacer otros usos (construir parques) del dinero de la enajenación de suelo, que además aumentará su precio en un 20% para hacerlo más atractivo a los Ayuntamientos. El conseller también aboga porque los promotores se enseñen a diversificar la oferta y la demanda. Les pide que construyan pisos en alquiler y para actividad hotelera y turística, no sólo venta de pisos en propiedad, porque también se fideliza a otro tipo de cliente». (fuente: Levante)

Los trámites urbanísticos bloquean la administración y obligan a dar una prórroga de 6 meses a los PGOU

el-puig.jpg La Generalitat informó de esta prórroga urbanística con carácter retroactivo en una nota de 20 líneas, tras la reunión del pleno del Consell del 11 de abril, sin especificar los ayuntamientos afectados por la medida. Simplemente aseguraron que el nuevo decreto perseguía “facilitar el cumplimiento de las obligaciones legales de las corporaciones locales y evitar situaciones de perjuicio para los ciudadanos”. Fuentes de Medio Ambiente confirmaron a Levante-EMV que en esta situación se encontraban 95 ayuntamientos.
Sin embargo, al publicar el decreto que concede la prórroga para tramitar los planes generales, la Conselleria de Urbanismo ofrece una clarificadora descripción del atasco burocrático que vive la administración (autonómica y municipal) por el cóctel indigesto en el que se han convertido las nueves leyes urbanísticas (estatales y autonómicas) mezcladas con la avalancha de PAI (programas de actuación integrada) que se presentaron entre 2005 y 2006.

(fuente: Levante) seguir leyendo…

Los promotores apuestan en Urbe por simplificar la Ley Urbanística Valenciana

El secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia (APCV), Benjamín Muñoz, aseguró que están en contacto con la Conselleria de Urbanismo y Vivienda, para llevar a cabo una “revisión” de la ley valenciana con el objetivo de simplificarla o crear reglamentos de interpretación”. Estas declaraciones las realizó en la inauguración de Urbe Desarrollo. Más de 70.000 metros cuadrados de exposición, 240 expositores y una oferta estimada de 180.000 viviendas son las cifras que engalanan la séptima edición. (fuente:PanoramaActual) seguir leyendo…

Valencia concederá la primera licencia en Sociópolis para 238 VPP este lunes

La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia concederá el próximo lunes la primera licencia en el Programa de Actuación Integrada (PAI) de Sociópolis, ubicado en La Torre, para la construcción de 238 Viviendas de Protección Pública (VPP) y 190 plazas de aparcamiento en la calle Barraques de Llácer. El proyecto Sociópolis contempla la construcción de más de 2.800 VPP, así como de amplias zonas verdes y servicios públicos. (fuente: PanoramaActual) seguir leyendo…

Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, los presupuestos en Vivienda y Urbanismo para el 2008.

De los cuales serán destinados según presupuesto a vivienda (260 millones), urbanismo (2 millones), Vivienda: La política de vivienda en 2008 es, en volumen de gasto, la segunda gran área de la Conselleria, con prácticamente 260 millones de euros, de los que una partida muy destacada, de 95 millones, irá destinada al Plan de la Vivienda. Junto al Plan de Vivienda, la Conselleria prevé dotaciones importantes para inversión directa, que este año tiene un 13% más de presupuesto que el año anterior. De este modo, entre otras actuaciones, en 2008 se destinarán más de 7 millones de euros a reparación y rehabilitación de viviendas del patrimonio de la Generalitat, se financiarán las obras ejecutadas a través del IVVSA en el centro histórico de Valencia y se sufragarán los informes técnicos sobre conservación de edificios exigidos para las actuaciones de rehabilitación. Como novedad este año, el presupuesto incluye un nuevo proyecto de inversión: “Nuevas infraestructuras y equipamiento urbano”. El objetivo es poner en marcha nuevos proyectos de equipamiento público en barrios degradados, con el fin de superar carencias y atraer inversión privada que contribuya a regenerar esas áreas urbanas. Este proyecto cuenta con 1 millón de euros, una cantidad que irá creciendo en los próximos años. Por su parte, el IVVSA invertirá cerca de 100 millones de euros en construcción de viviendas para venta y alquiler, en rehabilitación y en urbanización de suelo destinado a facilitar la construcción de vivienda protegida. 

Urbanismo: El urbanismo cuenta en 2008 con un presupuesto de 11,6 millones de euros, con los que se financian fundamentalmente las actuaciones de la Conselleria en materia de tramitación y gestión del planeamiento urbanístico, las actuaciones de estudio y redacción de planes y demás instrumentos de ordenación territorial. En concreto, estas actuaciones de 2 millones de euros. También se contemplan las acciones para la sostenibilidad y calidad de vida previstas en la legislación territorial valenciana, dotadas con 2,1 millones de euros, y las ayudas a municipios para planeamiento urbanístico, que se incrementan en un 4%, con una dotación para 2008 de 2,6 millones de euros. Además, se van a financiar una serie de trabajos con universidades para la definición de indicadores de calidad urbana, indicadores de ocupación de suelo para usos urbanos, guías de diseño urbano y de planificación urbana sostenible. También se contempla la dotación para la creación y funcionamiento del Consejo Superior de Territorio y Urbanismo, con un presupuesto de 300.000 euros.(fuente: Conselleria Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda)


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