Archivo de la Categoría 'Informes'

Alicante, arranca la tramitación del Plan General tras la presentación del documento previo

La revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante debe estar publicada en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana (DOCV) antes del 18 de octubre. En un principio, la concejal de Urbanismo, Sonia Castedo, cree que la aprobación por parte del Pleno puede producirse a finales de septiembre, de forma que habría tiempo suficiente para su posterior publicación. El periodo de exposición pública aún no está establecido, pero, seguramente, será de más de treinta días. En Urbanismo no se contempla habilitar una sala especial en alguna dependencia municipal para que la documentación sea consultada. La idea es colgarla en la página web del Ayuntamiento, para que su acceso sea más sencillo, sin necesidad de preparar copias. (fuente:Laverdad.es) seguir leyendo…

Vivienda VPO… el momento

vpo_comunitat_valenciana.jpg 

La Conselleria de Medio Ambiente, Agua y Vivienda estima en 140.000 la cifra de nuevas viviendas de protección oficial para los próximos años. Al mismo tiempo, el Consell prepara un decreto ley del Plan Estratégico de Vivienda Protegida para mejorar las posibilidades para construir vivienda protegida.Los contenidos de esta norma se centran en cuatro aspectos: modular las reservas de VPO para adecuarlas a la demanda efectiva; crear la figura de las áreas residenciales prioritarias; modificar el régimen de los patrimonios públicos de suelo para que éste pueda destinarse a fines públicos más amplios; y potenciar que en actuaciones de gestión directa la retribución al urbanizador se haga en el suelo. Estas medidas vendrían acompañadas, además, de la búsqueda de nuevas fórmulas para producir las viviendas y sistemas de comercialización más acordes con la demanda actual. Y es que es la demanda, precisamente, uno de los factores que podría hacer peligrar el viraje en la oferta de la vivienda hacia VPO. No obstante, numerosos estudios establecen en un 60% el índice de demanda potencial de estos productos, y que no ha podido tener acceso a una vivienda libre. Un colectivo que estaría integrado, en su mayoría, por jóvenes, inmigrantes o familias sin un hogar adecuado.En este sentido el G-14 calcula, dentro de la demanda potencial de unas 450.000 viviendas anuales, que entre 200.00 y 250.000 correspondería a VPO. En el caso de la Comunitat, un estudio de la Generalitat, señala en más de 82.000 pisos el número de inmuebles necesitados sólo entre 2008 y 2011. (fuente: las provincias)

10 ayuntamientos de la provincia de Castellón se han interesado por el Plan Estratégico de Vivienda

La nueva estrategia en materia de vivienda protegida que está impulsando el Gobierno Valenciano en la actual legislatura requiere de la implicación de todos los agentes relacionados con la promoción y construcción de vivienda de protección pública, y muy especialmente de los ayuntamientos de

la Comunitat y las empresas del sector, que encontrarán en el nuevo Plan Estratégico de Vivienda del Consell una alternativa viable para seguir creciendo”, ha asegurado la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, Mª Jesús Rodríguez.  En este sentido – ha continuado

la Directora-, “este Plan, junto con el nuevo Decreto de Vivienda y otras normativas que estamos desarrollando, será beneficioso para todas las partes, ayuntamientos, empresas y sobre todo ciudadanos que tendrán una mayor oferta de vivienda protegida en sus localidades y dispondrán de unas ayudas de acceso mejor distribuidas y acordes con las necesidades y circunstancias personales de cada familia”. Así, Mª Jesús Rodríguez ha explicado que “el Plan Estratégico de Vivienda facilitará que los ayuntamientos saquen al mercado el suelo disponible en sus municipios para cubrir la demanda de vivienda protegida de sus vecinos y ofrecerá a los promotores locales el suelo necesario para desarrollar sus proyectos de vivienda protegida, lo que, en definitiva, se traducirá en un beneficio directo para los ciudadanos, que tendrán más oportunidades para acceder a una vivienda de protección pública en sus municipios”. Mª Jesús Rodríguez ha hecho estas declaraciones en la ponencia que ha ofrecido en el marco del Foro Inmobiliario que ha organizado

la Asociación Provincial de Empresas de

la Construcción de Castellón (APECC) con motivo de la próxima celebración de la quinta edición del Salón Inmobiliario de Castellón SICASTELLÓN – COSTA AZAHAR. Nuevas propuestas al Ministerio La directora también ha recordado que “el propio conseller, García Antón, ha trasladado a la ministra de Vivienda nuevas propuestas de activación del mercado inmobiliario, como es la de poder rescatar viviendas del mercado libre que se están construyendo actualmente, o lleven un año en venta, para el mercado protegido siempre y cuando salgan a la venta por el precio estipulado para las VPP”. “Esta medida permitiría rebajar precios, colaborar con el sector privado para dar salida a la actual oferta de pisos sin vender, permitiría a las familias adquirentes el poder beneficiarse de subvenciones para el primer acceso a la vivienda, y en general contribuiría a seguir impulsando uno de los principales motores de la economía y del empleo como es el de la construcción” ha recordado Mª Jesús Rodríguez. La directora también ha destacado la incorporación al futuro Plan de Vivienda Estatal “de las figuras del alquiler con opción a compra y de la vivienda de precio concertado. Estas figuras, que ya llevan años en vigencia dentro de

la Comunitat Valenciana por iniciativa de

la Generalitat, se ven ahora por fin reconocidas en el ámbito nacional por la decisión del Ministerio de incorporarlas por fin en el Plan estatal. Esta medida beneficiará a miles de familias que ahora podrán recibir ayudas autonómicas y estatales cuando accedan a una de estas viviendas”. Contacto con 10 municipios de la provincia  Por lo que respecta al Plan estratégico de Vivienda de

la Generalitat, en la provincia de Castellón ya han mostrado su interés por integrarse en el Plan Estratégico de Vivienda del Consell y generar parcelas de suelo con destino a vivienda de protección pública (VPP) los ayuntamientos de diez municipios:Castellón de la Plana,

la Vall d’Uixó, Cabanes, Almassora, Burriana, Nules, Alcalá de Xivert, Oropesa del Mar, Onda y Vinaròs.Estos nuevos proyectos se sumarán a las actuaciones que la Generalitat, a través del Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), ya tiene en marcha en la provincia de Castellón y que le han permitido generar un volumen superior a los 2 millones de metros cuadrados de suelo donde promover cerca de 7.200 viviendas protegidas a través de 9 actuaciones urbanísticas diferentes.Los buenos números que se desprenden de las próximas intervenciones en materia de suelo para vivienda protegida de

la Generalitat se incrementarán en los próximos meses, ya que continúan las conversaciones con otros ayuntamientos de la provincia de Castellón y de toda

la Comunitat para aumentar la generación de suelo y oferta de pisos protegidos en los próximos años a través del Plan Estratégico de Vivienda del Gobierno Valenciano.

La revisión del planeamiento sólo recibe 461 sugerencias

La primera fase de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) ha recibido más de 3.150 sugerencias, aunque formalmente han sido 461, de las cuales cuales 77 se han enviado vía internet. Esos son los documentos que se han entregado en el registro del Ayuntamiento de Valencia aunque el propio concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, reconoció que “hasta pasados 10 días no se podrán conocer con exactitud la cantidad de documentos porque aún podían recibirse más en distintas instituciones al Informe de Sostenibilidad Ambiental y de Estudio de Paisaje”. (fuente:Levante) seguir leyendo…

El IVVSA reserva cerca de 300.000 m2 de zonas verdes en sus proyectos de urbanización en Castellón

El Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), entidad que depende de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, reserva en sus proyectos de urbanización de la provincia de Castellón cerca de 300.000 metros cuadrados de zona verde, con lo que garantiza zonas de esparcimiento y disfrute para los vecinos junto a los proyectos de construcción viviendas protegidas. En este sentido, el Gerente del IVVSA, Javier Sogorb, ha afirmado que “en concreto, de los aproximadamente 1.670.000 metros cuadrados que ocupan los diversos proyectos de urbanización del IVVSA en la provincia de Castellón, cerca de 300.000 metros cuadrados se destinan a superficies ajardinadas. Así, las zonas verdes reservadas en los planes de urbanización en la provincia representan el 17% de la superficie total urbanizada, la mayor proporción de las tres provincias de la Comunitat”.

Sogorb también ha destacado que “gracias a la actuación de generación y desarrollo de suelo para vivienda protegida que ejecuta el Gobierno Valenciano, los ciudadanos de la Comunitat pueden acceder a un hogar en las mejores condiciones y en un lugar adecuado a sus necesidades. Así, el objetivo de los proyectos de urbanización que llevamos a cabo desde el Instituto Valenciano de Vivienda es aunar el crecimiento urbano y el acceso a la vivienda protegida con la preservación del medio ambiente”.

Gracias a esta política de vivienda social y comprometida con el entorno, la Generalitat contribuye al crecimiento sostenible de nuestras ciudades, potenciando el desarrollo de nuevas zonas urbanas con un elevado número de viviendas protegidas, y al mismo tiempo, garantizando zonas ajardinadas y equipamientos de calidad para los futuros residentes de nuestros proyectos”, ha añadido el Gerente.

Además, “las actuaciones urbanas impulsadas por el IVVSA en la provincia de Castellón permiten que por cada nueva vivienda que se construye en estos sectores de suelo urbanizados con el respaldo del Gobierno Valenciano se obtenga una media de 24 metros cuadrados de zona verde para cada una de las familias que se establezca en las nuevas áreas residenciales”, ha señalado el Gerente.

Entre los sectores de suelo de la provincia de Castellón con mayor superficie de zona verde se encuentra el sector Montanyeta-Fosaret en la Vall d’Uixó, que prevé reservar alrededor de 165.000 metros cuadrados para la creación de jardines, y donde se construirán 2.150 inmuebles protegidos. También destacan los 82.000 metros cuadrados de jardín del proyecto residencial que el IVVSA promueve en el sector 27 en Castelló de la Plana, en el que se prevé la construcción de 2.482 nuevas viviendas protegidas.  En el conjunto de la Comunitat Valenciana, el Instituto reserva en las actuaciones de urbanización que desarrolla en las tres provincias más de 1.200.000 metros cuadrados para jardines y zona verde, con el fin de garantizar zonas de esparcimiento junto a los proyectos de construcción de inmuebles, lo que permite mejorar, en gran medida, el entorno natural de las urbanizaciones y contribuir a una residencia más agradable de los ciudadanos. (fuente:Conselleria de Urbanismo)

La Comunitat Valenciana precisará de 82.000 nuevas viviendas protegidas hasta 2011”

El Conseller ha presentado hoy los principales datos del Estudio de las Necesidades y Demanda de Vivienda García Antón: “

La Comunitat Valenciana precisará de 82.000 nuevas viviendas protegidas hasta 2011” De estas viviendas 64.600 serán en régimen de compra y 17.400 en régimen de alquilerTambién será necesario respaldar a 41.000 familias que accederán a una vivienda ya existente. Un total de 92.700 ayudas se destinarán a apoyar la rehabilitación de otros tantos hogares. En total se necesitarán 186.800 viviendas para nuevos accesos 215.800 familias serán susceptibles de recibir ayudas para la compra, alquiler o rehabilitación.             Valencia (3-3-08).

La Comunitat Valenciana necesitará 82.000 nuevas viviendas protegidas en el periodo 2008-2011, de las cuales 64.600 deberán salir al mercado inmobiliario en régimen de compraventa y otras 17.400 deberán de hacerlo en régimen de alquiler”. Esta es una de las principales conclusiones que refleja el Estudio de las Necesidades y Demanda de Vivienda que ha elaborado

la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda y que hoy ha sido presentado por el Conseller, José Ramón García Antón. García Antón, ha explicado que “este estudio, elaborado a partir de encuestas directas a la población, muestra que un total de 277.800 personas tienen intención de adquirir o rehabilitar una vivienda en estos próximos 4 años. De ellas, 186.800 optan por el acceso a una vivienda y otras 90.900 han mostrado su voluntad de emprender obras de rehabilitación para mejorar la habitabilidad de sus hogares. De todas ellas, excluyendo a aquellas que no reúnen los requisitos básicos para optar a las ayudas que gestiona

la Generalitat para acceder o rehabilitar una vivienda, se desprende que alrededor de 215.800 familias podrán percibir estas ayudas”. De esta manera, “el estudio se erige en una herramienta fundamental para orientar nuestra política de vivienda en función de la demanda real que va a haber en este periodo, y podremos adecuar las líneas de trabajo y económicas necesarias para resolver de una manera eficaz las necesidades de nuestros ciudadanos en esta materia” ha asegurado el Conseller. 

Generación de suelo             García Antón ha añadido que “con los planes aprobados en los dos últimos años

la Generalitat ha conseguido crear reservas de suelo para nuevas viviendas protegidas que garantizan la construcción de 34.000 nuevas viviendas de protección pública (VPP). Con los planes que actualmente estamos tramitando vamos a sumar otras 68.000 nuevas VPP a la cifra anterior, de manera que 102.000 nuevas VPP están garantizadas, lo que cubrirá perfectamente la demanda de 82.000 VPP que recoge el estudio”.             Pese a ello, “

la Generalitat no se va a conformar con estas buenas cifras, ya que nuestro compromiso de trabajo es sacar adelante la generación de un volumen total de 140.000 nuevas VPP que garanticen el acceso a la vivienda en nuestra comunitat más allá del año 2011. Para ello hemos diseñado y puesto en ejecución el Plan Estratégico de Vivienda del Consell, que permitirá sacar nuevas reservas de suelo para 40.000 nuevas VPP más en las tres provincias” ha asegurado el Conseller.  Ayudas por provincias García Antón ha detallado que “de las 82.000 nuevas viviendas protegidas que serán necesarias en nuestra Comunitat, la provincia de Valencia tendrá que sacar al mercado 32.300 (23.800 en compra y 8.500 en alquiler), la provincia de Alicante necesitará 33.600 (28.150 en compra y 5.450 en alquiler) y por último Castellón deberá generar 16.100 (12.700 en compra y 3.400 en alquiler)”. Por lo que respecta a la adquisición de viviendas ya existentes en el mercado inmobiliario con opción a recibir ayudas, “las 41.000 que serán necesarias se distribuyen en 16.300 para la provincia de Valencia, 20.200 en la de Alicante y 4.500 en la de Castellón” ha avanzado el Conseller. “En materia de rehabilitación, de las 92.700 ayudas que el estudio presenta como necesarias, 43.460 se concentrarán en la provincia de Valencia, 37.270 en la de Alicante y 12.000 en la de Castellón” ha destacado García Antón. Hay que destacar la importancia de que 41.000 familias quieran adquirir una vivienda ya existente y 92.700 quieran rehabilitar porque ello supone recuperar hogares, de manera que se contribuye al crecimiento sostenible de nuestras ciudades. Demanda por accesos y tipología 

En cuanto a la modalidad de acceso a la vivienda, de las 277.800 familias que han mostrado su intención de adquirir o rehabilitar una vivienda, para 52.200 supondrá su primer acceso a una vivienda, 122.500 cambiarán su residencia habitual, 12.100 comprarán una segunda vivienda (turística o como inversión) y 90.900 rehabilitarán un hogar. Por lo que respecta a la tipología de la demanda, 108.600 familias quieren comprar una vivienda nueva, 59.350 demandarán la adquisición de una vivienda usada, 18.900 optarán por alquilar una vivienda y 90.900 por la rehabilitación. En total, “contando la demanda total por provincias tanto susceptibles de ayudas como no, el estudio recoge que la provincia de Valencia contará con una demanda efectiva de 139.150 viviendas (89.500 como accesos y 49.600 rehabilitaciones), la de Alicante presentará una demanda efectiva de 98.000 viviendas (70.400 accesos y 27.600 rehabilitaciones) y la de Castellón tendrá una demanda efectiva de 40.600 viviendas (26.900 accesos y 13.700 rehabilitaciones)” ha resumido el Conseller.  Objetivo del Estudio El objetivo del estudio analiza la demanda de vivienda de los hogares residentes en

la Comunitat Valenciana para los próximos cuatro años. Se cuantifica la demanda de vivienda objeto de ayudas públicas, que va a permitir a

la Generalitat, en colaboración con los ayuntamientos, articular tanto políticas de suelo como de financiación y construcción de vivienda protegida nueva y rehabilitación. El ámbito geográfico del estudio se ha dividido en 10 áreas de estudio para disponer de los datos de necesidades y demanda de vivienda de todo el territorio de

la Comunitat Valenciana con un nivel de detalle mayor que el del ámbito provincial.  (fuente: Conselleria de Urbanismo)

 

Los 28 planes generales tramitados en 2007 incumplen la legislación ambiental

Ecologistas en Acción ha denunciado estos hechos y asegura que ante el desinterés de la Administración se están incumpliendo hasta tres leyes y decretos relativamente recientes que tienen como común denominador su apuesta por la participación pública en los procesos administrativos y la garantía de que los ciudadanos serán consultados en las fases iniciales de la elaboración de estos planes.
Según un estudio de seguimiento de la actividad urbanística elaborado por Ecologistas en Acción en los municipios valencianos, de los 28 ayuntamientos que sometieron a información pública los proyectos de nuevos planes generales urbanísticos tras superar la fase de concierto previo con la conselleria de Territorio, solamente dos incluyeron la elaboración de un Plan de Participación Pública. (fuente: Levante) seguir leyendo…

La mayoría de PGOU se tramitan sin informe de sostenibilidad

De los 28 planes generales de ordenación urbana (PGOU) tramitados a lo largo de 2007, sólo tres cumplen la legislación estatal y autonómica en materia de impacto ambiental y participación pública, según un estudio elaborado por la organización conservacionista Ecologistas en Acción del País Valenciano. (fuente:elpais) seguir leyendo…

COMISIONES DE URBANISMO, Bloqueo en el trámite y aprobación de numerosos planes.

La demora administrativa donde se ven afectados numerosos planes urbanísticos pendientes de aprobación es a consecuencia de no poder reunirse las comisiones territoriales de urbanismo de la comunidad valenciana, ya que no se han reunido desde las elecciones autonómicas, (Mayo 2007) lo que ha añadido un factor más de inquietud entre el colectivo empresarial vinculado a la actividad urbanística, dichas comisiones territoriales se encuentran en este momento en una fase de formación.El retraso es debido a la dificultad de estas formaciones de carácter administrativo y autonómico con cambio de nombre incluido, se procede ahora a la elección de sus representantes para las comisiones territoriales de Valencia, Castellón y Alicante, siendo un proceso lento y complejo, esperemos que para Noviembre se cumpla el decreto que establece un plazo máximo de dos meses después de que el pasado 25 de Septiembre se publicara en el diario oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) el decreto por el que se aprueba el reglamento de los órganos territoriales y urbanísticos de la Generalitat.(Fuente: Conselleria de medio ambiente, agua, urbanismo y vivienda)

Un catedrático advierte que la ley del suelo dinamitará las normas autonómicas

Los terrenos que no cuenten con todos los servicios serán rústicos al ser valorados.

«La Ley del Suelo es pura dinamita. Obliga a desmontar la legislación autonómica» , aseguró ayer el catedrático de Derecho Administrativo de la Universidad de Valladolid, José Manuel Díaz Lema, en las jornadas sobre el nuevo texto legal organizadas por Edival y la Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente que se celebran ayer y hoy en Valencia. Díaz Lema destacó que la nueva normativa legal, que entrará en vigor el 1 de julio, aporta entre otras novedades «las bases constitucionales del urbanizador, una figura que aquí en Valencia ya es conocida pero que en algunas comunidades autónomas supondrá una revolución. Domina la libre empresa y el urbanizador que puede actuar sobre un suelo sin ser propietario» . (fuente: levante) más información…


Julio 2008
L M X J V S D
« Jun    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031