La expansión urbanística en l’Horta supondrá construir cerca de 100.000 viviendas La deceleración inmobiliaria parece que no afecta al crecimiento urbanístico de la comarca de l’Horta. La mayoría de los municipios están ya inmersos en el desarrollo o elaboración de sus futuros planes generales. Prevén la recalificación de más de 20 millones de metros cuadrados y la construcción de cerca de 100.000 viviendas durante los próximas décadas.Una treintena de municipios son los que están inmersos en revisiones de su plan general, muchos de ellos aprobados a principios de los noventa, o en el desarrollo de planes parciales. Esto está convirtiendo a la comarca en una gran área metropolitana de Valencia y el lugar fijado de residencia de los valencianos.En el nuevo plan urbanístico de Catarroja, Nou Mil.leni, preve la recalificación de más 1,7 millones de metros cuadrados de suelo agrícola para hacer la urbanización donde se construirán 12.000 viviendas, la mitad de ellos pisos protegidos. El plan Gran Manises también prevé la construcción de 10.000 viviendas la mitad de VPO. El plan también ha sido ya ratificado por la Conselleria de Territorio. Ambos planes están ahora siendo modificados para adaptarlos a los cambios fijados por la administración autonómica.Los alcaldes populares de Catarroja, Francisco Chirivella, y Manises, Enrique Crespo, han sido los que más han apostado “por construir viviendas protegidas de calidad para los jóvenes”, explican. Catarroja o Manises. son los municipios que más apuestan por las viviendas protegidas por encima de otras ciudades como Paterna o Torrent.
Por su parte, el concierto previo de El Puig también ha sido aprobado aunque deberá hacer varias modificaciones como la inclusión de más vivienda protegida en las nuevas zonas residenciales, la disminución de hoyos del futuro campo de golf y la prohibición de construir en una zona considerada como marjal por su alto valor medioambiental.
El Puig prevé recalificar más de 2, 5 millones de metros cuadrados de huerta, la mayoría situados en la zona de la playa donde se prevén la construcción de 6.200 viviendas. Pero no es el único plan parcial, prevé recalificar más de seis millones de metros cuadrados para construir pisos y ampliar el polígono.
Otro de los proyectos considerados como emblemáticos en la comarca estará ubicado en Alboraya. El concierto previo de esta localidad ha sido aprobado recientemente por Territorio. Este municipio planea recalificar más de 800.000 metros cuadrados para la construcción de una nueva marina y la remodelación del frente litoral.
Esperando el visto bueno
Municipios como Torrent, Albalat dels Sorells, Tavernes Blanques, Puçol o Massalfassar han aprobado sus conciertos previos en el pleno y ya han sido enviados a Territorio para que de el visto bueno.
Torrent espera que la aprobación de la Conselleria para poder recalificar más de seis millones de metros cuadrados, de los cuales cuatro irían destinados para zona industrial y dos millones a zona residencial.
En el caso de Albalat dels Sorells el futuro plan crea tres nuevas zonas residenciales, la más grande de 800.000 metros cuadrados situada al oeste de la localidad. En total está prevista la construcción de 3.500 viviendas lo que supondrá un aumento poblacional de alrededor de 7.000 habitantes más.
Massalfassar prevé la recalificación de 100.000 metros cuadrados donde se realizarán cerca de 1.000 viviendas. El municipio de 1.700 habitantes se verá duplicado por nuevos habitantes. También prevé la creación de nuevas zonas verdes y un paseo que discurra desde el municipio hasta la costa, separadas por más de un kilómetro.
Otro de los municipios que también está esperando la aprobación de su concierto previo es Puçol. La localidad planea recalificar 400.000 metros cuadrados, lo que supone la construcción de 2.000 viviendas de las cuales un 40% serán de protección oficial. Esta localidad ha descartado, al menos de momento, un mayor crecimiento en la playa.
El pleno de Tavernes Blanques aprobó recientemente el concierto previo. Este municipio centra su futuro Plan General en las mejoras de las comunicaciones. Está previsto que se ejecute una gran ronda de entrada y salida de la localidad.
Por otra parte, algunos municipios de la comarca están agotando sus Planes Generales con los últimos PAI. En el caso de Mislata sólo quedan por desarrollar tres planes. La reconversión de la antigua fábrica de Conresa y del polígono industrial T, en este sector está previsto que se hagan cuatro torres de entre 25 y 12 metros de altura. También en la zona del Quint está previsto que se hagan 300 viviendas más, de ellas una buena parte protegidas.
En Xirivella, el Ayuntamiento revisará esta legislatura el Plan General, aunque uno de sus proyectos que desarrollará es el cambio de uso del polígono industrial de Zamarra para que sea urbano residencial. En esta zona, atravesada por las vías del tren de cercanías, el gobierno de Xirivella, PSPV-EU, quiere construir más de 500 viviendas protegidas. (fuente: Las Provincias)